蛋寶本來就有購屋的打算，
也曾陸陸續續在新莊、泰山看了幾間房，
茂德建設興建的【明志書苑】
位泰山市中心、明志書院旁，
主打20~33坪，高效坪的2~3房，
交通便利、生活機能完善、學校多、 環境清幽，
比起附近板橋、新莊，一坪動輒65萬~75萬以上的房價，
這裡相對合理、和藹可親多了，
重點是剛好也在爸媽家附近，照顧相當方便！
泰山【明志書苑】接待中心
- 地址：新北市泰山區明志路二段278號
- 電話：02-2904-6888
- 官網：https://mzsy.tw
- FB：明志書苑
「茂德建設」致力於打造優質且高評價的住宅社區，
「明志書苑」是近期在泰山新推出的預售屋建案。
位於泰山精華地段的明志路二段、
北台首學文化史蹟的「明志書院」旁，
附近有多達15所學校，從幼兒園到大學通通都有，
書香氣息濃厚，教育自然養成！
「明志書苑」接待中心設有專屬停車位，
寬敞舒適的接待大廳裡，
有專業人員細心解說建築、交通、房型…等購屋資訊。
看著身邊的朋友個個成家立業又買房，
讓我也覺得要有一間自己的房子才安心，
因將來有結婚的打算，所以有購屋的考量與需求。
地點選擇在泰山，是因為開車到台北工作方便，15分鐘即可抵達台北車站，
且房價在可接受的區域範圍，又離爸媽家近，
綜合所有考量的因素後，這裡還是最適合自己。
不過，對於購屋的部份，以下幾點是我非常重視的：
✅格局規劃：格局要方正，無暗房，採光、通風良好。
✅交通便利：近公車站or捷運站、近高架或高速公路，上班或出遊都容易。
✅生活機能：近市場、超市、超商…等，採買生活用品、食物要方便。
✅學區：附近是否有國小、國中，方便小孩未來上學。
【泰山 明志書苑】建案資訊
「明志書苑」基地總面積有722坪，
只有在中間蓋1棟地上14層，地下4層平面車位，
共141戶，格局2~3房的純住宅建築，
建築外觀由國際設計獎大師團隊規劃，
有優雅高尚的氣質質感。
1樓規劃為公共設施區域，
有大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區…等，
頂樓則為空中花園區，可欣賞遼闊的美景，
▼「明志書苑」交通便利
通勤上班、上學都很方便，可快速串連各區域：
✔️步行：社區旁邊就有公車站，可直達台北車站。
✔️開車：4分鐘即可上台65快速道路，10分鐘即可上中山高國道一號高速公路，
✔️捷運：騎車5分鐘即可抵達機捷A5泰山站、未來大利多捷運A5a站 (將來的A5a步行約8分鐘)、五泰輕軌…等。
▼教育資源豐富
步行2分鐘可抵達明志國小(有附設幼兒園)，
附近還有同榮國小、義學國小、義學國中、泰山高中…等學校，
距離輔仁大學、明志科技大學、黎明技術學院，也都在10分鐘車程內，
從幼兒園到大學，有完整的教育學區，就學免煩惱。
▼生活機能完善便利
步行5分鐘就有傳統市場，步行3分鐘就有超商，
全聯、家樂福超市也在附近，採買購物超方便！
新五泰運動中心、輔大醫院也都距離不到10分鐘車程，
附近還有文程廣場、泰山綜合體育場，可放鬆休憩、做做運動，
後面有17公頃義學坑生態保護區，可爬山散步，吸收芬多精。
生活機能已相當完善且充足，
不像重劃區還得要等個10~15年才有成熟的周邊機能！
▼5分鐘車程即可達輔大醫院
▼7分鐘車程可抵達新五泰運動中心
台北居住大不易！！
所以，選擇合適居住的坪數大小，
且總價可負擔的房子，才是王道。
「明志書苑」設計規劃2~3房(20~33坪) 的房型，
剛好也是我看房首選的格局規劃，
所以直接挑選了以下三種不同房型的樣品屋來參觀。
▼A1巢．邊境
這是兩房一廳一衛的房型。
原以為20坪的空間，規劃成兩房會太小，
但進來後發現空間通透，沒有絲亳走道空間被浪費，
搭配異國磁磚、木質、金屬…等裝潢元素，
空間、質感都非常好，且不擁擠，
這間適合單身者、小夫妻先求有，
或2~3人的甜蜜小家庭居住。
客廳寬敞，能擺放2~3人座的沙發，
3.4米的客廳深度終於不用再擔心近視或眼睛疲累了，
寬度也很足，不會覺得距離電視太近，
結合餐桌的設計，將空間發揮至最大效能，
即使找朋友來家裡聚餐，都很ok，不會覺得擠。
主臥室看起來開闊，採光、通風性佳，
有空間能擺放衣櫃、化妝桌。
裡面設有陽台空間，可放置洗脫烘洗衣機，
晾曬衣服、被單空間也很足！
次臥有對外窗，也擺放的下雙人床，
簡約的裝潢，有質感且能放大空間，
做為書房、兒童房都很合適。
開放式的廚房，配置櫻花牌廚具，
使用IH爐，迅熱、安全、油煙少，
很適合喜歡在家煮些溫馨家常小菜的朋友。
這間廁所很有設計感，有精品飯店的FU呢！超喜歡~
裡頭的空間還算大，
配有TOTO免治馬桶以及乾溼分離的淋浴空間。
每一間都配有電子鎖，安全方便又安心。
▼A6嚮．烏托邦
這間規劃出三房一廳一衛，還有雙陽台的房型。
有獨立的玄關區，可擺放鞋櫃，
且房間皆有對外窗，雙人床也擺放的下，
高效坪的空間規劃，適合3~4人的小家庭居住！
客餐廳的結合設計，空間相當寬敞舒適，
3米2的標準樓地板高度感覺不壓迫，
加上有現代感又時尚的裝潢風格，讓我一看就愛上！
主臥室的格局方正，
擺放衣櫃、化妝桌後，有走動的空間。
雖然不大間，但有溫馨感。
主臥還享有獨立的景觀陽台，
休假的夜晚，在這裡坐坐喝杯飲料超愜意！
次臥小巧精緻，收納也很足夠，
擺放雙人床、衣櫃、書桌都綽綽有餘。
靠近廚房的另一間客臥，
打造成多用途的空間利用，是很不錯的選擇！
可做為客房、書房、遊戲室、餐廳…等，
還能增加收納空間呢~
只能說，這裡的設計實在太有巧思了，超喜歡~❤️
乾溼分離的衛浴設備。
A5藝‧空間
這是三房兩廳兩衛兩陽台的房型。
喜歡大坪數，且預算充足的小家庭可考慮這一間，
有公、私領域分離的空間，
整體規劃也相當寬敞舒服，
是我最考慮購買的房型！
獨立的玄關區，可設置大面積的鞋櫃，
很適合我這種愛買鞋的朋友！
木質色調的裝潢，搭配白色系石材，
讓人一進入就很有溫馨感，有家的感覺！
客廳相當寬敞通透，視野一覽無遺，
直接可望穿餐廳、陽台。
擺放4~6人座的L型沙發，也不顯擁擠，
在這裡玩switch、做做瑜珈，空間也足夠。
開放式的廚房，旁邊就是陽台，
通風性佳，不用擔心煮飯後都是油煙味，
公私領域的分隔，讓家人在客廳活動的同時，
又能享受屬自已的私密時光，
還可擺放餐桌，有完整的用餐空間。
配有櫻花牌廚具、烘碗機。
主臥看起來寬敞舒適，
三面採光超明亮！
有足夠的空間規劃落地衣櫃或坐臥區，
完全不用擔心衣服、包包太多放不下！
房間內有獨立的陽台及衛浴設備，
一整天待在房間也不會無聊。
兩間次臥的大小都一樣，
可擺的下標準雙人床，
也有對外窗可享受陽光，
兩個小朋友一人一間剛剛好，都不會爭吵！
這一間的坪數、空間規劃、裝潢，
很接近我的理想值，讓人滿意啊~
看完三款房型的樣品屋後，
接待人員還細心介紹房子的建築結構、工法，
以及使用的配備有哪些，
其中最讓我印象深刻的是，
每一戶及電梯都配有空氣清淨機
高科技的防疫，從進門那一刻起層層把關，
讓大家都能住的健康又安心！
賞屋後，可到接待中心旁邊的「明志書院」走訪參觀，
瞭解早期的學堂樣貌與歷史，
或是到後山走走瓊仔湖登山步道，
沐浴芬多精後再回家。
《蛋寶543》
這一次到【泰山-明志書苑】賞屋，
整體的感覺很不錯！
總價988萬起(車位另計)，就能擁有20坪(2房)的精品小窩，
比起板橋、新莊副都心一坪動輒65萬~75萬以上難以負擔的高房價，
選擇泰山算是輕鬆多了！
難怪這裡的建案一推出，就吸引不少人來賞屋，
搶早鳥優惠的朋友更是聰明又實惠。
我個人最喜歡的是33坪(3房)的格局，可規劃玄關、大鞋櫃，
客廳空間氣派舒適，房間配置的也剛剛好，
未來有小孩或接爸媽同住都很合適。
姐姐喜歡25坪(3房)的格局，有高效坪的空間設計，
讓3房看起來開放不擁擠，且總價更易負擔！
想更瞭解「明志書苑」可以預約賞屋，
( ▶️ 電話：02-2904-6888 )
也預祝大家買到理想好房！❤️
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